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by shy1221
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カテゴリ:マンション購入( 16 )

予約金払いました。

 今日は、マンションの抽選会。幸いにして、無抽選で希望する部屋を押さえることが出来た。

 その後は、重要事項説明書の説明会。早く終わらせるために早口なのは別に苦にはならないが、滑舌が悪くてモゴモゴしゃべっているのはいただけない。それに、素人の前で重要事項説明書のことを「重説」などと略して呼んではいけない。

 事前に重要事項説明書は、コピーをもらっていて、一回通読して疑問点はマークした上で説明会に臨んでいたので、説明終了後、質問をたくさん飛ばす。即答出来ないものが多く、宿題にしてあげた。だからといって、このマンションを買わないわけではないので、予約金の10万円を支払って、実印を捺す。やっぱり緊張する。でも、朱肉と下敷きが素晴らしく、すごくキレイにハンコを捺せたので、満足する。

 これから一週間の間に、手付けを払ったり契約書にハンコ捺したり、壁紙の色とか決めたり結構めまぐるしい。研究の支障にならない程度に不動産手続の勉強もしていきたい。
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by shy1221 | 2005-05-21 19:34 | マンション購入

決めた。

二つの物件を天秤にかけていたのだが、片方は正式にお断り。家族の同意がとれたもう片方に決定。ただ、フリーターの私としては、ローンが組めるかどうかが焦点だな。
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by shy1221 | 2005-04-29 20:37 | マンション購入

二つの物件を

 マンション買おう、買おうといい始めて3ヶ月。

 やっぱりどの物件も、スタートダッシュが肝心で、一般に公開されるより前に「要望」なりで部屋を押さえておくことが大事だということは分かってきた。ま、一般の人と希望する部屋の嗜好があまりにも違えば、希望する部屋は残ってくるのだが。

 但し、早い段階では値段が確定していないので、それが多少変わる覚悟はいるかも知れない。私も某物件では、最終的に300万アップ攻撃をくらい、敢え無くダウンした。で、その物件に関しては、もう少し安い部屋へとシフトした。でも、業者への不信感は拭い去れないものがある。

 その物件のモデルルームに行ったが、確かに内装や備品など、かなりグレードアップしているようだが、果たしてあの立地で(皆さんにはわからないのにすみません)あそこまでの高級な外装・内装が必要だろうか? というわけで、この物件にはかなりキモチは冷めてきている。

 で、別の物件が今私の中ではマイブーム。来週にはモデルルーム見学予定。こっちに決めちゃったりして。というわけで、二つの物件を天秤にかけているところ。
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by shy1221 | 2005-04-22 12:48 | マンション購入
マンションギャラリー巡りをするのが最近の趣味である。

 私自身は、ファッションにそう気を使う方ではない。ブランド物も着ないし、いつもヨレヨレの綿シャツだ。スーツにネクタイなんて、学会の時くらいだ。外来も、ネクタイはしているが、比較的カジュアルな格好でやっている。

 だから、マンションギャラリーに行く時も、決して不潔ではないけれど、金のない大学生みたいな格好で行くことになる。ここでの販売員の対応がポイント。某大手不動産会社は、最初追い払おうとした。何とか入れてもらって、アンケートに職業を書き込んだ瞬間、手のひらチェーンジ!! ってな感じでもみ手モードに入っていった。こういう販売会社はダメですな。その瞬間が楽しくて、小汚い格好でマンションギャラリーに行くのは止められない・・・・

 聞くところによると、銀行なんかでは、受付嬢に、「汚い格好した客ほど金持ってることがあるから注意しろ」なんて教育してるらしい。今度ローンを組みに行く時チャレンジしてみようかな。金は持ってないけど。
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by shy1221 | 2005-04-12 11:30 | マンション購入

マンションの値段2

 マンション購入を目指し、お気に入りの物件も見つかり、価格決定を待っていたのだが、ズルズルと価格は上がり、最終的に、当初提示額より+300万円となってしまったらしい。ムリ。絶対ムリ。もともとの価格だって、資金的にはギリギリだったので、今回はあきらめよう。また別の物件を考えることにする。

 ギリギリまで「要望」で引っ張って、最後のところで「やめます」って言って切り離すことが、せめてもの復讐(?)かな。値段を決めた事業主が悪いんであって、物件や販売会社には罪は無いんだけどね。
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by shy1221 | 2005-04-11 19:38 | マンション購入

マンションの値段

 マンション購入を目指し、物件をあさり、何とかお気に入りの物件にたどり着いたのだが。

 「要望」というのは、まだ売り出し前、価格も決まる前に入れるものである。当然、契約のような法的拘束力も無いが、提示された予定価格にも拘束力は無い。というわけで、価格は変動する。大体上がる。

 セールストークでは、「プラスマイナス50万円はありえます」とのことであったが、最近また連絡が来て、「外装等に妥協しない細部設計にしたため、150万あがります」と来たもんだ。

 多分、売れ行きもいいんだろう。だから、「これぐらい上げても売れるだろう」ってなもんだろう。ずるいよなー。ま、商売だから仕方ないか。

 でもイイ物件だから欲しいんだよな。ああ、こういう時点で、もう不動産屋の手口にはまってしまってるんだな・・・・
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by shy1221 | 2005-03-27 10:50 | マンション購入
 学会前で忙しいが、自分の行事はこなす。3連休の中日は、マンションギャラリー巡り。本命も非本命(?)も、どちらの方にも愛想よくしてみる。しかし最近のマンションはどこもキレイだなあ。勉強になる。
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by shy1221 | 2005-03-20 18:12 | マンション購入

とうとう?

 マンション探しを始めて2ヶ月。本当は、力尽きるまで探すべきなんでしょうが、そんなにヒマでもないので、ピンときたら決めてしまおうと思ってました。

 ピンと来たので決めました。

 あとは、とにかくバイトしまくってお金稼ぎますです。ハイ。

 今後は、手続きのハウツー関係の記事書いてこうと思います。
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by shy1221 | 2005-03-08 23:22 | マンション購入
 最近、狂ったようにいろいろなマンションギャラリーに通っている。

 で、また行った。今度のところは、30戸程度の小さな物件で、エレベーターも一台であるところが好感(?)。ちなみに、何台もある物件についてはここに書いている。

 値段も、結構イイ価格帯に収まっている。あとは間取りを検討中。

 このマンションの案内を送ってもらうに際して、職業、収入など、Web上でのアンケートに答えているのに、ここの販売員は、個人データを把握していないのか、それともデータが届いていないからかは知らないが、私のことを全く知らない。でも、来場時にアンケートを書かせるということもしない。準備不足なのか、ポリシーなのかは不明。でも、前のマンションギャラリーの販売員よりは好感触。親さえ納得したら、ココで決めたいけどなあ。
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by shy1221 | 2005-02-25 12:04 | マンション購入

実は売れてない?

 優先販売?であっさり断ったマンションから、勧誘の手紙がポストに入っていた。私の住所が書いていないところを見ると、わざわざ訪問してポストに入れたのだな。一応熱意をアピールしているのだろうか。
 「まだ、希望された住戸は空けてお待ちしておりますので・・・」とある。実は、売れ行き悪いのか? と勘ぐってみたりもする。
 ただ、手紙の封筒が、この業者が前に売っていたマンションの使い回しだったり、何より宛名の文字が異様に汚かったりするので、ちょっと幻滅・・・ま、私も人に言えるほどキレイな字を書くわけではないのだが・・・・・
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by shy1221 | 2005-02-25 09:35 | マンション購入